Ситуация:
Квартал 27 в ж.к. Люлин10, гр. София се намира между улиците “Луи Пастьор”, “Беломорец”, “Никола Генев” и “Димитър Талев”. В него са обособени 7 УПИ-та. Предмет на разработката са 5 от тях, а именно І901, VІІ902, VІ903, V455, ІV904. УПИ ІІсо е Общинска собственост, а УПИ ІІІ451,452 е отреден за озеленяване. По РУП всички УПИ-та са с КК 26м с изключение на ІV904, където КК е 12м. ЗП и ОЗ са по 40%, КИНТ е 3. При УПИ І901 и УПИ455 ЗП, ОЗ и КИНТ са без ограничения и там важи чл. 27, ал.3 от ЗУТ.
Застрояване:
Предвидено е свързано застрояване за всички имоти, т.е. с по два калкана и две фасади, като само ІV904 и ІІсо са с по един калкан и три фасади. Калканите на VІІ902 и VІ903 са по 12м, а на ІV904 е 7,60м. От към ул.“Димитър Талев” съобразно чл.28 от ЗУТ са предвидени 2 етажа с магазини и офиси пред основното застрояване. Калканът на І901 към ІІсо от третия етаж нагоре е 14,00м, а при първите две надземни нива е 17,55м и според чл.30, ал.2 от ЗУТ е използуван за теоретичен контур на цялата сграда, което спомага за развитието на още един пълноценен етаж над кота “Корниз”. Теренът е с денивелация oт юг с 564,80mN на север с 562,30mN. Сградите в УПИ V455, VІ903, VІІ 902 и ІV904 са с еднакви абсолютни височинни коти на всички съответни етажи без партерния. Максималната кота “Било” е усвоена единствено при VІІ902 със стойност 594,09mN. Единствената разлика е във височините на магазините, като в последната ос на VІІ902 към VІ903 вътрешната половината от магазина е развита на две нива. Сградата в I901 без отношение към нивата на етажите на сградата в VII902 и е с Кота Било равна на 593,09mN. Спазени са всички градоустройствени параметри, като единствено при VІІ902 и VІ903 стойностите на КИНТ достигат 4,5. По проект се реализират 26 магазина, 34 офиса, 190 жилищни единици, 89 паркоместа.
]]>
Година: 2008
Ситуация:
Урегулираният имот е с форма на неправилен четириъгълник, с обща площ по графични данни 1105 кв.м. Граничи на северозапад с бул. “Панчо Владигеров”, на югоизток с ул.“Филиповско шосе”, на североизток със съседни урегулирани имоти. Теренът е с наклон със завишение от югоизток към югозапад (около 1.00 м). Проектът на сградата е съобразен с изискванията на визата за проучване и проетиране.
Съдържание:
Съгласно визата сградата се състои от няколко обема:11 етажно тяло в центъра на урегулирания имот с кота корниз 30м.(588,40 м.) и кота било 33м. (591,40 м.) достъпно от стълбищна клетка А с четири жилищни етажа с по 6 двустайни, и един етаж с 5 двустайни и 1 тристаен апартаменти. 6 етажно тяло от североизток с кота корниз към централното тяло 18,0м. (576,40м.) и с кота корниз към калкана на съседния урегулиран поземлен имот 16,60 (575,0м.), достъпно от стълбищна клетка А с четири жилищни етажа по 2 двустайни и 1 едностаен апартаменти. 6 и 7 етажно тяло от югозапад с коти корниз 18м. и 21м. (576.40м. и 579,40м.) достъпно от стълбищна клетка Б и развити на четири жилищни етажа по 1 двустаен и 2 тристайни, и един етаж с 2 двустайни и 1 тристаен апартаменти. Двуетажно тяло обхващащо целите 1ви и 2ри етажи на сградата. На партера са разположени както 3те стълбищни клетки, помещението за ел. таблата и трафопоста, така и 15 магазина. На горния етаж се намират 3те стълбищни клетки и 15 офиса. Сградата е достъпна, както следва. Паркоместата 24бр. в сутерена са достъпни чрез рампа от ул.“Филиповско шосе”. Магазините на І етаж са достъпни от ул. “Филиповско шосе”, от бул. “Панчо Владигеров” и чрез вътрешния покрит проход от северозапад; Офисите са разположени на ІІ етаж и са достъпни чрез самостоятелно стълбище от вътрешния покрит проход от северозапад от бул. “Панчо Владигеров”; Жилищата и ателиетата по етажите са достъпни чрез вертикални комуникационни ядра – стълбища и асансьори от две места – за вход “А” чрез вътрешния покрит проход от бул. “Панчо Владигеров” и за вход “Б” от ул. “Филиповско шосе”.
]]>
Година: 2009
Ситуация:
Еднофамилната жилищна сграда се намира в м.Симеоново-Драгалевци, общ. Витоша, гр.София. Урегулираният поземлен имт е с изявена денивелация посока юг-север. От изток, югоизток и запад граничи с общински улици, а от север и югозапад със съседни УПИта. Спазени са градоустройствените показатели: Кота корниз 8.50м, ЗП 25%, КИНТ 0,8. Сградата е достъпна както пешеходно, така и автомобилно от западната улицата. Чрез автомобилна рампа се осъществява достъп до гаражите които са разположени в полувкопания сутерен.
Съдържание:
Сградата е проектирана със сутерен заемащ половината от ЗП и два надземни жилищни етажа.
Сутеренът съдържа гараж за 3 леки коли, складови и сервизни помещения, технически помещения за инсталации и чрез двураменна стълба е свързана с горните етажи.
Първият етаж е съставен от дневен тракт със зона за спорт и отдих. В дясно от входното пространство е организирана дневната част с обособен кът за домашно кино, камина която сепарира частично дневната от трапезарията, която е в пряка връзка с кухня от островен тип с прилежащият и санитарен възел и малък склад. В ляво от входа се намира малък СПА център, който включва басейн, парна баня, сауна, съблекалня, душове и тоалетна, а така също и фитнес зала. Централно място в композицията на партерното ниво заема свободностояща стълба, водеща до горното емпорно ниво. Светлите височини варират от 2,27м до 3,11 м.
Вторият етаж съдържа една родителска спалня с дрешник и прилежащ санитарен възел, две двойни детски стаи със самостоятелни санитарни възли, стая за гости също със прилежащ санитарен възел и балкон. На второто ниво се намират и два детски дневни къта и емпорно пространство със светла височина 2,72 м.
Конструкция и материали:
Сградата е изпълнена с монолитна стоманобетонна конструкция от скелетен тип със скрити греди. Покривите са плоски, като този над басейна е озеленен с екстензивна растителност. Външните преградни стени са изпълнени с решетъчни керамични блокове. Сградата е осигурена топлоиолационно чрез 50мм минерална вата, като финишния патериал представлява окачена вентилируема фасада от етернитови плоскости в 4 нюанса. Остъкляването е осъществено чрез алуминиева дограма с профили, от вън в цвета на етернита, отвътре в меко бяло. Централният композиционен елемент е структурната окачена фасада на дневната. Външната слънцезащита е осигурена от платнени щори.
]]>
Година: 2006
Ситуация:
Парцелът се намира във вилна зона Симеоново-Драгалевци II част, в непосредствена близост до р.Копаница, с широка панорамна гледка към София и към вр.Камен Дел на Витоша планина. Инвеститорът възлага проект за модерна еднофамилна къща.
Концепция:
Сградата е ориентирана по ос север-юг към основните гледки. Решението на вертикалната планировка и озеленяването спомагат за абстрахиране от заобикалящите построени структури и освобождаването на погледа във височина към планинските склонове. Влизането в къщата се случва веднъж на партерно ниво (северна ориентация) и втори път през сутеренното ниво, където се паркира. Стълбата, свързваща дневния тракт на партера със сутерена, помещаващ две гаражни клетки, сауна, WC,мокро, котелно и складово помещение, излиза на горно ниво в непосредствена близост до обособеното входно антре. При влизане с поглед се обхваща цялостно отвореното пространство на дневна(изцяло южна ориентация), кухня и трапезария. Комфортът на битание изисква наличието на гардеробно помещение и на тоалетна в близост до входа, които предопределят плътна, лишена от отвори северна фасада. Трапезарията намира своето естествено продължение сред зеленината на градината чрез един вид “веранда”, която има поглед както към София, така и към планинските склонове. Издължената пропорция на дневната позволява нейното зониране чрез въвеждане на дискретно различие в нивата. Нейната източна част представлява пространство с двуетажна височина, дефинирано двустранно от стъклена витрина, което комуникира чрез емпоре с второто ниво. Двуетажното стъкляване прави възможно отварянето на гледка към планината и на двете жилищни нива.Второто помещава изцяло нощния тракт, съдържащ обширна родителска спалня с прилежащи гардеробно помещение, балкон и баня, кабинет с алтернативна функция, стая за гости, една двойна и една единична детска спалня, между които двустранно достъпни са ситуирани общи баня и балкон. Ориентацията на спалните помещения са както следва: родителска спалня – север / запад, детски спални – юг/изток.
]]>
Година: 2007
Ситуация:
Редовата жилищна сграда тип РЛА в РП София е създадена на базата на зададени от Възложителя задължителни квадратури и спазване устройствени параметрите на територията отразени във визата за проучване и проектиране.
Съдържание:
Съобразявайки се с особеностите на терена и характерните изложения сградата е развита с един подземен и три надземни етажа с по две нива. В сутерена са разположени складови и технически помещения и гаражна клетка за две коли. На партерното първо ниво са входното предверие с WC и дневната с интериорната стълба, а на второто са разположени кухненският бокс и столовата. Етаж по високо са разположени детските спални и стаята за гости със съответните бани към тях. На последния етаж са родителската спалня, кабинет, дрешник и баня и 4 стъпала по-високо се намира просторна тераса с изводи за малък кухненски кът. Сградата има разработка за изпълнение и като крайна секция с три фасади.
]]>
Година: 2006
Ситуация:
УПИ-то се намира на ул.Тунджа в участъка м у ул.Стрешер и ул.Ив.Рилски. Лицевата му част е ориентирана на североизток. На югоизток граничи с калкана на новопостроена жилищна сграда, а на северозапад с имот със свободностояща стара еднофамилна жилищна сграда. Отреденото петно за сграда е с кота корниз 14.70м, но има и такова за допълващо застрояване с габарити 4.00 х 6.00 х 3.80 м.
Съдържание:
Желанието на Инвеститора за извличане на максимална РЗП и наредбите за инвестиционно проектиране в градска среда определят до голяма степен подхода за архитектурното решение на сградата. В рамките на целия имот се изграждат три подземни нива със складови и технически помещения и с по пет паркоместа и вертикален достъп до тях чрез автоплатформа, предвидена за изграждане в петното за допълващо застрояване. Надземните нива са решени функционално, технически и конструктивно по начин позволяващ тяхното ползване както като офисни, така и като жилищни площи. Партерното ниво има директен излаз към откритата югозападна част на имота, обособена като зелена градина. Последната спирка на стълбищната и асансьорна клетка, заедно с малко кухненско боксче и WC са обособени в свободно стоящ и независимо третиран обем, кацнал на последната плоча на сградата, предвидена за тераса.
]]>
Година: 2006
Ситуация:
Сградата е предвидена за изпълнение в парцел, намиращ се на южната страна на ул.Майстор Рилецо. Сградата е достъпна от улицата чрез пешеходна и автомобилна рампа. Гаражите са разположени в сутерена.
Съдържание:
Сградата съдържа следните елементи:
Сутерен с паркоместа за 4 автомобила, технически помещения и складови помещения към всяко жилище;
Партер с три апартамента;
Два типови етажа с по две двустайни и едно тристайно жилище;
Покривен етаж с две двустайни жилища, всяко с просторна тераса околовръст;
Всяко жилище съдържа:
Входно преддверие, баня, мокро помещение, спални, еднопространствена зона за дневна, столова и кухня и прилежащи тераси, достъпни винаги от дневната. Вътрешните преградни стени са леки гипсокартонни с интегрирана изолация.
]]>
Година: 2007
Ситуация:
Сградата се намира в 13 кв. на РПС и е с външни размери съответстващи на типологията “Многофамилна жилищна сграда М1В" с 6 жилищни единици и подземно ниво с мазета и паркоместа.
Концепция:
Предвид утвърдената визия на сградите в този жилищен квартал от затворен тип бе наложително използването на приложените при останалите сгради покривна конструкция, фасада с ПВЦ дограма и топлоизолация с мазилка и боя. Задачата е изграждането на “Еднофамилна жилищна сграда” на три надземни нива. Функционалното решение е както следва: Сутерен с подземен паркинг с 4 паркоместа, мокро помещение, складова част, винарна. машинно и абонатно помещение. Партерен – с входно предверие към сградата, стълбищна клетка към сутерена и два входа - към 2 стаен апартамент за гости с баня и кухненски бокс и към същинския еднофамилен тракт. Там на първото ниво са развити дневната, кухнята и столовата, гардеробно, тоалетна, свободно стояща стълба и асансьор. Развити са приземни затревени тераси. Свободно стоящата стълба и асансьорът водят до Първия етаж с четирите детски спални с два балкона и прилежащи гардеробни пространства и бани, и до Подпокривен с родителската спалня, гардеробни помещения, кабинет, фитнес, сауна, три балкона. Емпоре осъществява визуалната връзка на всичките нива.
]]>
Year: 2007
Situation:
The building is located in the “Residential Park Sofia” in 13th quarter with external dimensions of the tipical M1V multi-residential building - with 6 residential units and ground level basement and parking lots.
Concept:
According to the established vision of the buildings in this residential area it was necessary to use similar to the others roof-construction, facade and window frames of PVC, plaster and paint. The task is to buld a "family house" in three levels. Functional solution is as follows: Basement - 4 Underground parking places, washing room, warehouse, winery and utility room. Ground floor - with building entrance, staircase to the basement and two entrances - to the one bedroom appartment with bathroom and kitchenette and genuine family house tract. There in the first level is developed living room, kitchen and dining room, wardrobe, toilet, free standing staircase and elevator. To the east and west facades are provided ground terraces. First floor – accessible from the free standing staircase and the elevator, it contains four children bedrooms with balconies, wardrobe closets and bathrooms. The last under roof floor, accessible from the free standing staircase and the elevator, contains parental bedroom, dressing room, office, fitness room, sauna, three balconies. The empore provides visual contact to all the levels.
Functional solution is as follows:
Basement - 4 Underground parking places, washing room, warehouse, winery and utility room. Ground floor - with building entrance, staircase to the basement and two entrances - to the one bedroom appartment with bathroom and kitchenette and genuine family house tract. There in the first level is developed living room, kitchen and dining room, wardrobe, toilet, free standing staircase and elevator. To the east and west facades are provided ground terraces. First floor – accessible from the free standing staircase and the elevator, it contains four children bedrooms with balconies, wardrobe closets and bathrooms. The last under roof floor, accessible from the free standing staircase and the elevator, contains parental bedroom, dressing room, office, fitness room, sauna, three balconies. The empore provides visual contact to all the levels.
]]>
Година: 2009
Ситуация:
Имотът се намира в м.Кокалу край гр. Несебър, на пета линия от брега морето. В него се разполагат два идентични жилищни блока за сезонно ползване. Освен двете сгради, се предвижда място за паркиране на 4 бр. коли, а така също и малко басейнче с място около него за няколко шезлонга.
Съдържание:
Направената сградна конфигурация е съобразена с изискванията на Възложителя и ЗУТ-а. На всеки етаж се разполагат по три апартамента, като на четвъртия, прибран навътре етаж има едно мезонетно жилище, което с вътрешна стълба води до петия етаж. Неговата застроената площ е 47м2 и е усвоена 90м2 покривна плоча като тераса. Останалите апартаменти са с квадратури от 40м2 до 80м2. Всички жилища имат самостоятелна тераса с изключение на партерните, които имат директен излаз навън.
Година: 2006
Ситуация:
Имота е в регулация с площ 410м2 и е разположен в жк Люлин,“бул. Сливница” достъпен от югоизток чрез ул. Класова борба. Съседните имоти са застроени с пунктови сгради, затова е нужно да бъдат спазени отстояния от страничните регулационни линии.
Съдържание:
Сградата има сутерен и 4 надземни етажа. Стълбищната клетка е разположена на северозападната фасада.Всички фасадни стени следват застроителната линия на имота. До подземното ниво се достига чрез рампа или чрезсградното стълбище и там са разположени както 6 паркоместа, така и абонатното помещение и мазетата.На целия партера е разположен магазин с достъп от улицата. На втория и третия етаж са разположени по два апартамента с по две спални, баня, кухненски бокс със столова и дневна организирани в едно пространство с лоджии. Мокрите помещения са разположени във вътрешността на етажното пространство. Подпокривният етаж отстъпва навътре спрямо долните и там се обособяват тераси.
]]>
Година: 2006
Ситуация:
Имота е в регулация с площ 410м2 и е разположен в жк. Люлин, “бул. Сливница” достъпен от югоизток чрез ул. Класова борба. Съседните имоти са застроени с пунктови сгради, затова е нужно да бъдат спазени отстояния от страничните регулационни линии.
Съдържание:
Сградата има сутерен и 4 надземни етажа. Стълбищната клетка е разположена на северозападната фасада и се явява като разпределителна става на основните координатни системи, по които са развити двата апартамента на етаж. До подземното ниво се достига чрез рампа или чрез сградното стълбище и там са разположени както 6 паркоместа, така и абонатното помещение и мазетата. На целия партер е разположен магазин с достъп от улицата. На втория и третия етаж са разположени по два апартамента с по две спални, баня, кухненски бокс със столова и дневна организирани в едно пространство и балкони. Мокрите помещения са разположени по периферията. Прозорците са ориентирани основно на юг-изток и юг-запад. Подпокривният етаж е с отстъп спрямо долния с изключение на източния ъгъл, където дневната се разширява и ъгълът се развива във височина като кула.
]]>
Година: 2003-2005
Ситуация:
Парцелът с площ от 969м2 се намира в южния квартал на София ”Манастирски ливади”, на ъгъла на улиците “Българска Легия” и “Родопски извор”. Теренът е с лек наклон със завишение от североизток на югозапад. (около 1.00 м.). Разрешената за квартала застройка е както следва: Плътност на застрояване 40%, Кинт 2, Кота корниз е 11.50м. Изискванията на инвеститора са за сграда с максимално усвояване на допустимата по Виза квадратура, но без подземни нива.
Съдържание:
Спазени са минималните отстояния от съседните имоти. Сградата е достъпна от ул. “Българска легия”, гаражите са достъпни от две страни – от североизток и от югозапад. От северната страна на блока е разположена стълбищната клетка. Преобладаващо жилищата двустайни и са с ориентация на юг. Единствено двата апартамента прилежащи на стълбищната клетка са развити на повече оси за да може да се избегне недопустимата по нормативните изисквания ориентация единствено на север.
На партера са разположени: 3 гаражни клетки със северно изложение, една на запад и три на юг. Едно ъглово ориентирано на северозапад магазинче, складови помещения на запад и два изцяло ориентирани на юг апартамента с 58м2 и 65м2 и с прилежащи към тях градински части от по 61м2 и 47м2.
Следват:
Втори етаж с два тристайни, два двустайни и един едностаен апартамент с квадратури между 44м2 и 92м2.
Трети етаж с два тристайни, един двустаен и един четиристаен апартамент с квадратури между 66м2 и 121м2.
Четвърти етаж - с три тристайни и един двустаен апартамент с квадратури между 66м2 и 112м2
Пети етаж – с два тристайни апартаента с квадратури съответно 81м2 + 23м2 покривна тераса и 106м2 + 39м2 покривни тераси.
]]>
Година: 2004-2005
Ситуация:
Парцелът с площ 885се намира в южния квартал на София ”Манастирски ливади”, на ъгъла на улиците “Българска Легия” и “Родопски извор”. на югозапад и северозапад със съседни урегулирани имоти. Теренът е с лек наклон със завишение от североизток на югозапад. (около 1.00 м.) Разрешената за квартала застройка е както следва: Плътност на застрояване 40%, Кинт 2, Кота корниз 11.50. Изискванията на инвеститора са за сграда с максимално усвояване на допустимата по Виза квадратура.
Съдържание:
Спазени са минималните отстояния от съседните имоти. Сградата е достъпна от ул. “Българска легия”, гаражите са достъпни от две страни – североизток и югозапад. От северната страна на блока е разположена стълбищната клетка. От северозапад границата на имота излиза от ортогоналността на уличната мрежа. Чрез начупване на фасадата се дава възможност както за южно ослънчаване, така и за откриване на поглед към планинските склонове на Витоша. На партера са разположени четири гаражни клетки със северно изложение и две на запад, едно ъглово магазинче ориентирано на североизток, складови помещения на запад и два изцяло ориентирани на юг апартамента с 56м2 и 59м2 и с прилежащи към тях градински части от по 55м2 и 61м2. Следват три идентични етажа с по един тристен и пет двустайни апартамента с квадратури между 53м2 и 97м2. Петият етаж е с три тристайни аптартамента с квадратури от 75м2, 83м2 и 66м2 с покривни тераси съответно от 32м2, 45м2 и 8м2.
]]>
Година: 2004-2005
Ситуация:
Урегулираният имот е с форма на четириъгълник, с обща площ около 350 кв.м. Граничи на югоизток с бул. “Цар Борис ІІІ” а на останалите три посоки със съседни урегулирани имоти. Теренът е с незначителен наклон. Проектът на сградата е съобразен с изискванията на визата и е част от сключено застрояване между два калкана – една съществуваща сграда и една в строеж. Проектът е съобразен с изискванията на Наредба № 7 и ЗУТ. Сградата е проектирана със сутерен, І надземен етаж с гаражи, магазин, проход за вътрешния двор и рампа за сутерена, етажи с жилища и подпокривно пространство застроено с ателиета. Заради осигуряване на сградата срещу хоризонтални сили (земетръс) в посока перпендикулярно на калканните стени се налага в зоната на прохода и рампата за сутерена на отделни места да се предвиди минимален проход от 2,40 м. Сградата е достъпна от прохода от към локално платно на бул. “Цар Борис ІІІ”.
Съдържание:
Сградната РЗП от 2090m2 съдържа един офис, 2 надземни гаража, 6 подземни паркоместа, 14 жилища, всяко от които със самостоятелен санитарен възел, кухненски бокс и балкон и четири ателиета, разположени както следва:
Сутерен от 341м2 – 6 паркоместа, абонатна станция и складове за жилищата.
І етаж от 210 м2 – с един офис 50м2 и 2 гаражни клетки, рампа за сутерена и проход за вътрешния двор.
ІІ и ІІІ етажи от по 218 м2 - с три двустайни жилища: 55м2 (вкл.13м2 тераса), 64м2 и 80м2 (вкл.18м2 тераса върху изнесен напред партерен етаж).
ІV, V и VІ етажи от по 196m2 – с по едно четиристайно жилище от 109м2 и с по едно двустайно жилище от 68м2.
VІІ етаж от 196м2 – с две тристайни жилища от 94м2 (вкл.7м2 тераса) и 85м2 (вкл.5м2 тераса). VІІІ етаж от 182м2 - с едно ателие от 85м2 (вкл.15м2 тераси) и едно от 78м2 (вкл.10м2 тераси). ІХ етаж от 133м2 - с едно ателие от 58м2 и едно от 56м2.
Жилищата се решени в съответствие с нормативните изисквания, със стегнато и икономично функционално решение. Вертикалната комуникация се осъществява от стълбище и асансьор.
]]>
Година: 2005-2006
Ситуация:
Имотът се намира в софийския квартал Павлово, където преобладава ниско и средно строителство. УПИ-то е със силно изявена диспропорция в отношението лице 16,5м и дълбочина от 75м. Според Визата за проектиране и ЗУТ-а е възможно изграждането на две самостоятелни сградни единици. Поради заварената в съседния имот постройка на имотна границата, отстоянието от нея трябва да е за сметка на застроителната линия на първата сграда. Автомобилният подход към подземните гаражи, както и пешеходният са от запад
Съдържание:
По желание на Възложителя, дори с цената на естетически компромиси трябва да се постигне максимално усвояване на разрешените строителни параметри. Цялата архитектура е изградена на принципа за усвояване на всеки възможен м2. Квадратурата на партерните етажи е на границата на допустимата ЗП. Следващите два етажа са леко конзолно изнесени напред, а последният подпокривен етаж е прибран навътре съобразно Кота Корниз 10м и линията под 45°. Така на този етаж се развиват едни по-големи тераси и 30см ивици с зеленина в кашпи.
Сутерен с 373м2, в който са разположени стълбищна клетка, складове, абонатна и 8 бр. гаражни клетки.
Първи етаж с 158м2 с магазин 20м2, лекарски кабинет 75м2, и два броя гаражни клетки.
Втори и трети етажи с по 185м2, са с по два 3 - стайни апартамента от по 80м2 и 91м2.
Четвърти етаж с 170м2 с две тристайни апартамента от по 71,5м2(26м2 тераси) и 87,5м2 (20м2 тераси).
]]>
Година: 2006-2007
Ситуация:
Имотът се намира в софийския квартал Павлово, където преобладава ниско и средно строителство. УПИ-то е със илно изявена диспропорция в отношението лице 16,5м и дълбочина от 75м. Според Визата за проектиране и ЗУТ-а е възможно изграждането на две самостоятелни сградни единици. Поради заварената в съседния имот постройка на имотна границата, отстоянието от нея трябва да е за сметка на застроителната линия на първата сграда. Автомобилният подход към подземните гаражи, както и пешеходният са от запад
Съдържание:
По желание на Възложителя, дори с цената на естетически компромиси трябва да се постигне максимално свояване на разрешените строителни параметри. Цялата архитектура е изградена на принципа за усвояване на всеки възможен м2. Квадратурата на партерните етажи е на границата на допустимата ЗП. Следващите два етажа са леко конзолно изнесени напред, а последният подпокривен етаж е прибран навътре съобразно Кота Корниз 10м и линията под 45°. Така на този етаж се развиват едни по-големи тераси и 30см ивици със зеленина в кашпи.
Сутерен с 175м2, в който са разположени стълбищна клетка, складове и абонатна.
Първи етаж с гарсониера 35м2 и Тристаен апартамент 70м2, с излази на дворни тераси.
Втори и трети етаж с по 204м2 с два двустайни апартаменти с по 54м2 и 57м2 и един тристаен с 79м2, като всички жилищни единици имат и поне по един балкон.
Четвъртия етаж е с 194м2 и два тристайни апартамента с по 85,0м2 и 93,5м2 и двата с по 17м2 тераси.
]]>
Година: 2006
фазаIV/вариант 8/разработка А2.1.1/РП
Подход и ситуиране в парцела:
Предвижда се път, стигащ до нивото на сутерена. От там чрез стълба се стига до нивото на днвната, градината и лятната кухня. Градината е с южно изложение, оградена с дувар. Сред зеленината се намират барбекю, покрито с пергола и малък басейн. Сградата е разположена така, че позволява усвояването на заравнената част от парцела и поради това “надвисва” над склона. Отчитайки това, решението на обемно-пространствената структура е насочено към максимално “олекотяване” на иначе не малкия обем. Сутеренният етаж отстъпва значително спрямо фронта на основния обем. Предложен е плосък покрив с летни тераси като алтернатива на традиционния скат, водещ до нарастване във височина.
Функционална организация:
Партерният етаж запазва първоначалния си свободен план. Помещения като кухня, санитарен възел и малко помещение за отдих стават background на най-неблагоприятната за “отваряне” фасада. Около централно разположена свободно стояща стълба се разполагат следните зони: рецепция и малък бар, отворена към градината дневна с билярд, сепарирана lounge - зона с мека мебел и камина, детски кът и обширна трапезария с отворена към селския пейзаж гледка. Единадесет двойни стаи със самостоятелни санитарни възли са разполжени на следващите две нива. В сутерена са поместени всички технически помещения, ски-склад и място за отдих - сауна, джакузи и фитнес.
]]>
Година: 2006
Ситуация:
Имотът отреден за изграждане на “Инфо център и Библиотека” на ТУ София се намира в Студентски град зад Сградата на ТУ. Лицето е с дължина 64,8м и дълбочина на основното застрояване 17,9м. Подходът е от изток, като има възможност за влизане и от запад от сградата на ТУ и през вътрешния двор. Сградата е съобразена със съществуващите постройки и предвидената им бъдеща надстройка, с изградените фундамент и растер на колоните и завареното разположение на стълбищните клетки.
Съдържание:
Сутерен 1298 м2
Партер 1301 м2
1ет 1159 м2
2ет 339 м2
В сутерена са разположени: на запад - 4 бр. книгохранилища, 3 бр. складове и абонатна, на изток 1 бр. книгохранилище, 3бр. канцеларии за служители, архив, стая за отдих, място за сървър и двете стълбищни клетки със срещулежащите санитарни възли.
За партера е нужно да се преодолее височина от 2.50м или чрез широка еднораменна стълба, или чрез асансьора покрай охраната. На това ниво са разположени на север бюфет с места за сядане както вътре, така и в двора, на юг същинската библиотека със заемна, архив и читалня, а така също и тоалетните.
В центра на пространството се намира еднораменна стълба водеща до горния първи етаж, където са разположени две компютърни зали, читалнята за научна работа (с излаз на източна лоджия), а така също и административна част разположена в северния край на сградата. Както по всички нива срещу двете евакуационни стълбищни клетки се намират и санитарните възли.
На покривното ниво се намира изцяло остъкленото фоайе като свързваща става на голяма лекционна зала с масивен и четящ се от улицата обем, официална стълба, две тераси с пейки и растителност, а така също и санитарните помещения и евакуационната стълбищна клетка. Останалата част на покрива е озеленена и на него са разположени ОВ техника. Източната фасадата е полуструктурна окачена, западната е изградена с АЛУ профили, които образуват панели с различно композиционно членение и се разполагат между пода, таванната плоча и фасадните колони. Фасадите на стълбищните клетки са изградени от тухлен зид с малки прозоречни отвори.
]]>
Year: 2006
Situation:
The plot, destined for the construc - tion of Library andInformation Center of the Technical University of Sofia is situated in “Studentski Grad” behind the building of the Technical University. Face of the plot measured a length of 64.8 meters and a depth of 17.9 m. The main entrance is from the east, whereas the opportunity of entry is also available from the west located inner court of the TU building. The library is consistent with the foundations, column raster and future upgrade of the existing buildings in the surrounding area.
Basement 1298 m2
Ground 1301 m2
1et 1159 m2
2et 339 m2
In the basement are located in the west part - 4 bookstorages, storages and utility room, and in the east part – one book - storage, 3 staff offices, archive, recreation room, server room and a staircase with toilets. Ground floor needs to overcome a height of 2.50 meters with a ladder and elevator. At this level are located in the north buffet - with seating positions both inside and in the yard, and in the south is the main reading and lending room, archive and restrooms. In the middle of the area there is stair leading up to 1st floor, where are two computer rooms, reading room for research (with an outlet to the east loggia), and administration located in the northern end of the building. Accroos the the staircases on each level are located the restrooms. The roof level is an entirely glassed lobby connecting the large lecture hall with a massive volume, visible from the street, formal staircase, two balconies with benches and plants, as well as health facilities and evacuation staircase. The rest of the roof is green and there are located heating-ventilation facilities. The eastern facade is hanging fasade. The west facade is built with aluminium profiles and panels with a different composition, tiled and placed between the floor, th ceiling slab and facade columns. The facade of the staircase is made of brick wall with small window openings.
]]>
Година: 2006
Ситуация:
Търговски комплекс "Лазаров" УПИ ІV 778, кв.33 в Люлин 2 е с площ от 1630м2 и е с достъп на югозапад от бул. Царица Йоана чрез тупикова улица и граничи на останалите посоки със съседни урегулирани имоти, всички те отредени за обществено обслужване. Теренът е с незначителен наклон. Проектът за строителен супермаркет е съобразен с изискванията на Наредба № 7 и ЗУТ.
Съдържание:
Сградата е проектирана със сутерен и два надземни етажа и е с обща РЗП от 1955м2.
В сутерена с площ от 730 м2 са разположени: складово хале на 350м2; технически помещения и вентилационно на 155м2; стълбищна клетка, приемно стока, асансьор, машинно, котелно, канцеларии, тоалетни както и склад за дърва на 240м2.
На първия етаж с площ от 730м2 са разположени входно фоайе 100м2 с охрана, гардероб и тоалетни за клиенти на магазина, както и място за издаване на фактури. Развита е и три раменна стълба водеща до изложбената зала на горния етаж; търговско пространство от две свързани помежду си халета с общо 540м2, които по цялата си външна периферия имат задигната платформа за разтоварване на стока; служебен вход с приемна за стоки, тоалетна, стълбищна клетка и асансьор. На югозапад, врху незстроената част на имота са обособени 18 паркоместа за клиенти.
На втория етаж с площ от 426м2 са разположени: 100м2 изложбената зала; 280м2 офисна част със самостоятелна вертикална комуникация, в която се намират канцелариите на управителя и сътрудниците му, кухненски бокс и тоалетни и достъп до изложбената зала.
На площ от 70м2 е разположен покривния етаж, където се намира заседателна - коктейлна зала с прилежащи кухненски бокс и тоалетни.
]]>
Година: 2008
Ситуация:
Сградата е предвидена за адвокатска кантора и е в северния край на редицата от жилищни единици тип РЛА в 10кв на РПС. Спазени са устройствените параметрите на територията отразени във визата за проучване и проектиране.
Съдържание:
Съобразявайки се с особеностите на терена, с композиционните принципи на изградените редови жилищни сгради и изложенията, сградата е развита с един подземен и три надземни етажа с по две нива. В сутерена са разположени складови и технически помещения и гаражна клетка за две коли. На партерното първо ниво са ходното предверие с рецепционист и голяма заседателна зала, на второто са разположени WC и две работни помещения. Етаж по високо са разположени директорският кабинет и три работни помещения, а така също и кухненски бокс. На последния етаж се намират втората заседателна зала, работно помещение и 4 стъпала по-високо - просторна тераса.
]]>
Година: 2009
Ситуация:
Контролно-пропусквателния пункт на комплекса от затворен тип “Резиденшъл Парк София” е ситуиран в източния край на имота. От там се контролира двулентовото движение в двете посоки. Пропусквателният режим се осъществява както чрез магнитни карти притежание на живущите, така и чрез временни пропуски, които се издават на място.
Концепция:
Сградата е проектирана с хомогенна овална форма, следваща две криви и е привидно плуваща в пространството. Подът на павилиона започва от тротоара, задига се на 75см над терена прелива в единствената плътна стена и продължава развитието си като покрив и в последствие като козирка, надвисваща над автомобилните платна. Конструкцията е метална облечена с ребра от слепена дървесина. Цялата повърхност е облечена с иноксови метални листове. Павилионът от три страни е остъклен, като плътната част обособява в дъното едно кухо пространство, където се обособява санитарен възел и гардероб.
]]>
Година: 2009
Ситуация:
Сградата е 3 етажна, редова по проект на Щайдле Архитекти Мюнхен. Ориентирана е север-юг и се намира в к-с Резиденшъл Парк София. По проект влизането в къщата е предвидено да става странично от изт. страна, в ниша на северната фасадата. На партера се намира малка кухня, столова и дневна, както и малка тоалетна за гости. На 1 етаж са разположени три спални с две бани от двете страни на стълбището На 2 етаж са две спални с лоджии, самост. дрешник и баня.
Концепция:
Чрез проекта за преустройство се усвоява нишата при влизането в сградата, като там се доразвива кухненският бокс, който завършва с бар-плот към столовата. Влизането става централно, като от едната му страна се обособява ниша за дълбок дрешник, а от другата малката тоалетна се разширява и поема функцията и на мокро помещение. Дневната, столовата и кухнята създават едно богато общо Г-образно пространство. На първия етаж на мястото на южната спалня и баня се разполагат голяма родителска спалня с дрешник достъпен от нея, като втората баня се запазва, а спалнята става на кабинет. На втория етаж отпада самостоятелният дрешник, като остават двете детски спални и банята.
]]>
Year: 2009
Situation:
The building is a three storey row house, project of Architects Shtaydle - Munich. It is oriented north-south and is situated in the complex of “Residential Park – Sofia”. According to the project, the access is provided from the east side and in the niche on the north facade. On the ground floor there is a small kitchen, dining room, and small toilet for guests. On the 1st floor there are three bedrooms with two bathrooms aside the staircase. On the 2nd floor there are two bedrooms with loggiaс, their own closets and bathroom.
Concept:
With the reconstruction project, the niche is absorbed into the space of the building entrance, and the kitchenette, ending with a bar-plot to the dining room, elaborates. Entry becomes central, with a niche for deep closet and the small WC expands and assumes also the function of the laundry room. Living room, dining room and kitchen create a rich general L-shaped space. On the first floor the south bedroom is replaced with enlarged parental bedroom with its own closet, bathroom and cabinet. On the second floor lapse the separate closet, while remaining the two children bedrooms and bathroom.
]]>
Година: 2009
Ситуация:
Пространството предвидено за офис на ф-ма Ойропак ООД се намира на 2-ри етаж на административна сграда на ул. Джеймс Баучер No... Особеното в случая е, че първите две нива на сградата заемат 100% от площта на поземления имот. Това води до проблема, свързан със слаба осветеност и голяма дълбочина на офисното пространство - 17м. В средата му преминават вертикалните щрангове на водопровода, канализацията, дъждовната вода и въздуховодите от гаража.
Концепция:
Първото нещо, което бе направено е обособяването на две капандури в неосветената част. Те се явяват точно пред южната фасада на 3ти етаж и чрез огледални ивици отвътре се усилва ефекта на осветеност. Предвид местоположението на вертикалните щрангове, санитарните помещения се разполагат в един централен куб. В него намират място предверие с умивалник и две тоалетни, кухненски бокс и гардеробни шкафове. Целият обем се подчертава чрез обличането му с дъбов фурнир. Всички засичащи го стени на новоизградените помещения са от стъкло, така че обемът му да остава четлив от всеки ъгъл. Освен него пространствено се оформят голяма стая за управителите, две по-малки за счетоводството и служителите, две заседателни зали и малък склад.
]]>
Year: 2009
Situation:
The space provided for the office of the firm Europack Ltd. is located at 2nd floor in an administrative building atst. James Bourchier No ... The speccific in this case is that the first two levels of building occupy 100% of area landed property. This leads to problem of weak lighting and great depth ofthe office space - 17m.In the middle of the space are located almost all vertical standpipes (water supply piping, air-conditioning ,sewerage, rain water, etc.)
Concept:
The first thing done was to localize the place of the two “light-wells” in the unlit part. They appear just in front of the south facade of the 3rd floor. Inside, with the use of mirror strips on the wall, the effect of illumination is intensified. According to the location of vertical pipes, sanitary spaces are available in a central part of the office area. Shaped like a big “cube” in thespace, they are united with a small kitchen bar and integrated wardrobes. The whole volume is accentuate with MDF flats in oak veneer. All other walls attached to the “cube” are made of glass so that its volume remains readable from any angle. Besides the “cube”, rooms are separated for the managers, assistances, counters, two meeting rooms and small storage.
]]>
Година: 2005
Ситуация:
Апартаментът на ул. А. Каралйчев 29 се намира на третия етаж с изложение юг, запад и север. Закупен е на циментова замазка и гипсова шпакловка. Рзделен е на дневен и нощен тракт. В северната част са разположени 3 спални, в средата 3 санитарни помещения и дрешник. Дневната заедно с кухнята и трапезарията са с изложение юг-запад и заемат около 85м2. Това пространство по проект не е добре функционално организирано и осмислено. Създадените кътове са твърде изолирани един от друг и не действат като единна композиция. В средата има самостоятелно коминно тяло, което технически не позволява ориентирането на камината и огъня към къта за сядане. Кухненските мебели и уреди не са подредени правилно и не са съобразени с нуждите на едно голямо домакинство. В банята(8.5м2) санитарията по проект също е разположена доста хаотично и пространството звучи по-скоро неубедително усвоено. Собствениците възлагат обособяване на допълнителен работен кабинет и интериорно решение на съществуващите пространства.
Концепция:
След обстойно изследване на дневния тракт, посоките и изгледа към планината, най-логично се явява обособяването на самостоятелен кабинет на мястото на проектната столова, с вход от към дневната и връзка чрез балкон с родителската спалня. Кухнята става вътрешна, функционално добре организирана и чрез бар-плот сепарирана, но и интегрирана към дневната и столовата. Около свободно стоящия комин се развива пластичната композиция на камината. Двете бани са третирани сходно –с вана или парна баня,с вградени в плот умивалници и шкафове под тях и огледала по цялото протежение на стената. Чрез прозорци или стъклени тухли се осигурява естествената осветеност. Друг използван елемент в интериора са окачените тавани с вградено осветление и мебелите, изготвени по поръчка.
]]>
Година: 2005
Ситуация:
Мезонетният апартамент на ул.Костенски водопад се намира на шестия етаж, с площ 232м2. Закупен е на циментова замазка и гипсова шпакловка. Предложеното от проектантите на блока разпределение е неудачно във функ. отношение.
Концепция дневен тракт:
Помещението в ляво от входното антре, предвидено за просторна баня се трансформира във WC(2m2), мокро помещение(2м2) и гардеробно пространство(5.5м2). В кухненския бокс чрез преместване на вратата се създава възможност за двуредно разположение на уредите. Стената към дневното пространство се отваря и се изгражда барплот, който дава възможност за визуална връзка на кухнята с трапезарията.
Концепция нощен тракт:
На долното ниво банята се разширява за сметка на гардеробното до 6.5м2. В малките стаи се отстраняват бетонните стъпа-ла и във височина се затварят до H=3.5m. Едната стая се намалява в дълбочина, като там се разполага ефирна стълба с дървени стъпала, захванати конзолно за стената. Чрез нея се достига до второто ниво, където двете малки емпорни про-странства са обединени и отделени чрез нова стена от източния им край. В североизточния край се излива допълнително плоча(3м2) за разположението на нова баня на това второ ниво.
]]>
Year: 2005
Situation:
The duplex apartment atst.Kostenski Vodopad is located on sixth floor, with an area of 232m2. Purchased is stucco and plaster putty. The proposed by thebuilding designers plan is functionally no good.
Concept:
Room to the left of entry, intended for large bathroom is transformed into WC (2m2), laundry room (2m2) and a closet space (5.5m2). In the kitchen, with relocation of the door, new planning makes it possible to arrange the appliances in two rows. The existing wall to the living room area elapses and visual connection is provided with an open bar plot between the kitchen and the dining room.
]]>
Година: 2005
Ситуация:
Предложени са 2 стаи, 3 бани, лабиринт от коридори(15лм), килер и едно сравнително голямо(22м2) скосено пространство предвидено за кухня, но без необходимата площ както за кухненските уреди, така и за безпроблемното им обслужване. Освен функционалните недоразумения, на лице са и слаби конструктивни решения, породили множество, пресичащи безразбор-но цялото жилище греди, и изключително неподходящо разположени ст.б. шайби и колони.
Концепция:
След обстоен анализ на пространството и предвид нуждите на собствениците бе проектиран и реализиран апартамент с две спални със сепарирани към тях бани, кабинет с балкон, който чрез двойни плъзгащи се врати има възможността да се интегрира към отворените пространства на дневна, кухненски бокс (с бар плот) и трапезария. Входното антре,(сведено до 3.5лм) е с едностранно развита композиция гардероби и осигурява достъп до банята за гости и мокрото помещение. Чрез използване на ивични окачени тавани с индиректно осветление се избягва хаотичното въздействие на множеството трегери като същевременно се създава уют и обособяване на функционално различните пространства.
]]>
Year: 2005
Situation:
The area consists: 2 rooms, 3 bathrooms, storage, long connections with corridors (15m’), and a relatively large (22m2) splay area provided for the kitchen, but without area requirements for the appliances and for their smooth service. Besides the functional misunderstandings there are also weak constructional decisions, which raised a number of indiscriminate the whole shebang beams, and extremely inappropriate located concrete walls and columns.
Concept:
After thorough analysis of space and the needs owners was designed and carried with two bedrooms bedrooms with bathrooms separated them, room with a balcony, a double by sliding doors have the opportunity to be integrated into the open spaces of the living room, kitchen box (with a bar plot) and dining room. Entrance hall (reduced to 3.5lm) has unilaterally developed composition Lockers and provide access to guest bathroom and laundry room. Using false Ivic ceilings with indirect lighting is avoid the chaotic impact of many beams as while creating comfort and functional differentiation different spaces.
Година: 2005
Ситуация:
Ателието се намира на 6-тия етаж на новопостроена сграда на ъгъла на ул.Галичица и ул.Златовръх. Закупен е на циментова замазка и шпакловка без преградни стени. Предложеното по проект разпределение, съобразно което са изградени вертикалните щрангове, е функционално проблематичнo. Предвидени са малък кухненски бокс с място за хранене и санитарен възел разположен в средата на еднообемното пространство, рамкирано от 3 скосени фасадни стени.Така предложеното ателие няма възможност нито за разполагане на няколко пълноценни работни места,нито за обособяването му в малко жилище.
Концепция:
След анализ на пространството и неговите технически характеристики и предвид очакванията на собствениците се проектира и реализира апартамент с възможност за отдих и работа. Входното антре с прилежаща гардеробна композиция и достъп до спалнята (с двойно легло и вграден гардероб) и банята (санитария и място за пералня) прелива в отвореното пространство с квадратура 43м2, в което има обособени напълно окомплектовани:
-кухненски бокс с барплот, подов гранитогрес и окачен таван с вградено осветление;
-трапезария с маса и 5 места за хранене;
-работен кът с маса и прилежащи 6м2 площ за рафтове;
-дневна с шкафове, мека мебел и място за телевизор. Пространството може да се използва и за гостна.
]]>
Year: 2005
Situation:
Studio is located on the 6th floor of the new building at the corner of ul. Galichitsa and ul.Zlatovrah. Purchased is stucco and plaster without partitions. The suggested project proposal, according which are built the vertical standpipes, is functionally problematic. It’s been provided a little kitchen with dinette and a bathroom located in the middle of the monospaced frame of 3 m sloping facade walls. So proposed plan of the studio will enable nor for the deployment of several complete working positions, nor converting it into a small apartment.
Concept:
After analyzing the space and its technical characteristics and according to the expectations of the owners, should be designed apartment with the possibility of leisure and work. Entrance hall with adjacent wardrobe allowsaccess to the bedroom (with double bed and built-in wardrobes) and the bathroom (sanitary and space for washing machine) and leads into the main open space with area of 43m2, separated of fully equipped:
-kitchen with a bar plot, floor granite tiles and suspended ceiling with built-in lighting;
-dining - with 5 seats dining table;
-working tables and adjacent 6m2 shelves area;
-living room with sofa and TV set. Space can also be used for a guestroom.
]]>
Година: 2009
Концепция:
Интериорът на сградата е решен в духа на съвременната архитектура с помощта на пестеливи изразни средства. Настилките са от дърво, камък и шлайфан бетон. Стените са третирани с боя или тапети в хармония с мебелите и текстилът в съответното помещение. Всички бани са решени по различен начин. В някои от тях уредите са от керамика (черна или бяла), в други са от кориан. Освен гранитогрес се използват още камък и фундермакс с дървесен фурнир. Свободно стоящите мебели, пердетата, килимите, отоплителните и осветителни тела, както ключове и контакти са подбрани от колекциите на най-реномираните италиански, немски, испански и скандинавски дизайнери. Всички вградени мебели, цялата кухня както и свободно стоящата камина са изпълнени по индивидуален архитектурен проект.]]>
Година: 2009
Концепция:
Инвеститорът на сградата за сезонно обитаване в гр.Несебър решава да запази за себе си мезонетното жилище, като възлага идейната му разработка. Отвън обединителният обем около стълбата ясно се чете както с помощта на рифелираната покривно-стенна ламарина, така и чрез осветителните прозоречни шлицове от двете му страни. Поставената цел е това да се случи успешно и отвътре. На долното ниво са разположени кухненския бокс, столовата и дневната с отворената олекотена еднораменна стълба от огъната поцинкована ламарина и парапет от нераждавейка. Тя води към пространство с разтегаем диван, баня, склад и голяма, отчасти озеленена тераса. Заедно с прилежащите вертикални елементи, тя се явява и обединително звено в двуетажния обем. Също както и масивното, обособено като самостоятелен обем жълто осветително тяло.
]]>
Година: 2006
Концепция:
Интериорният проект обхваща цялото партерно пространство на еднофамилната жилищна сграда. То се състои от остъклено входно предверие, дневна на две нива, столова и отворена към тях просторна кухня с барплот. Освен помещението за тоалетна на етажа има и гардеробно с еднораменна стълба водеща към сутерена. Чрез свободно стояща ажурна стълба започваща в началото на емпорното пространство се стига до спалните на горния етаж. Тя е еднораменна със стъпала от бетонни елементи носени на средна метална греда. Парапетът на атриума е от хоризонтално разположени метални тръби, а ръкохватката е от масивно дърво. По протежение на съпалата има и перфориран поцинкован лист. Подът на етажа е от шлайфана и полирана тъмна циментова замазка, като само по-високото ниво е с масивен паркет. Камината е облечена с патинирана поцинкована ламарина. Таванът е също тъмен, като от него висят ниско в пространството 3 осветителни елемента.]]>
Година: 2006
Концепция:
На партерното ниво са разположени кухня, столова, бар – поместен под междинната стълбищна площадка, детски кът и мека мебел разположена в различни сепарета. В едно от тях са поместени камината и телевизора. В средата на пространството е композирана трираменна стълба, изградена около носеща вертикална шайба. Всички й вертикални и хоризонтални елементи са изградени от видим бетон. Сепариращите стени са зидани от дялан камък. Външните стени и тавана са боядисани в бяло. Единствено подът и парапета са от масивно дърво. Осветителните тела са висящи или апликирани към тавана. Всички те са бели, така както и всички маси, столове и меката мебел. Прозорците са с нисък или дори на юг без подпрозеречен парапет.]]>
Година: 2009
Ситуация:
ПИ 81 обхваща терен без изявена денивелация. От северозапад граничи с републикански път III 802, от североизток с ПИ 141, югозапад с ПИ 140 и югоизток с ПИ 115. Сградата е достъпна с МПС от северозапад, като откъм улицата в границите на имота се предвиждат външни паркоместа.
Съдържание:
На терена на ПИ то се разполага сградата на Автосервиза, която е проектирана на 1 етаж с два различни по височина обема. Състои се от едно голямо хале с ширина 16.00м, дълбочина 13.00м и височина ~4.90м където могат да се разположат и едновременно ремонтират до 3бр. МПС и свързан с него по-малък обем с ширина 16.00м, дълбочина 11.00м и височина ~3.40м в който са разположени кабинета на управителя, стаята на приемчика и касиера, а така също и чакалнята за клиенти. Тук са разположени и санитарните възли с тоалетни, умивалници и душове, както и помещението за смяна и ремонт на гуми и прилежащия към него склад, които са и с директен достъп отвън.
]]>
Година: 2006
Ситуация:
Имотът І-1258 се намира в ж.к.“Люлин”, кв. 21 и е с форма на неправилен четириъгълник с обща площ 1345 кв.м. Граничи на север с бул. “Добринова скала” от където e и достъпен, на запад с бул.“Панчо Владигеров”, на изток и юг със съседни урегулирани имоти. Теренът е с наклон със завишение от юг на север с разлика от 2,00 м. между най-високата и най-ниската коти. Сградата е разположена в югозападната му част. Състои от два основни обема.
Сьдържание:
І етаж на кота 0,00 - магазин със светла височина 3,20 м. и застроена площ 75 м2, самостоятелна стълбищна клетка с площ 10,0 м2 и санитарни помещения с обща застроена площ 11 м2; на кота -0,50 – склад с обща площ 296 м2 и светла височина 6,25м. ІІ етаж на кота + 3,40 – офис с обща застроена площ от 114 м2, разположен върху магазина и санитарните помещения, който съдържа: коридор, 4 кабинета, санитарни помещения и малък кухненски бокс. ІІІ етаж на кота 5,95 - стълбищна клетка и един кабинет с обща застроена площ 41 м2 Всички елементи са достъпни в съответствие с тяхното място в общата композиция и са решени с необходимите функционални връзки помежду си. Сградата се изпълнява с монолитна скелетна стоманобетонна конструкция – гредова за склада и безгредова за магазина и офиса.. Външните стени на магазина и офиса са предвидени от тухли и допълнителна топлоизолация от 5 см. Външните стени на склада са предвидени от облицовъчни сандвич панели боядисани в различни цветове.
]]>
СПЕЦИАЛИЗИРАНО ПРОУЧВАНЕ ЗА СЪСТОЯНИЕТО НА ТЕРИТОРИЯТА И АКТУАЛИЗАЦИЯ НА ПРЗ
Постановка на задачата
При разработката на настоящия проект са използувани и отразени действуващия проект за жилищен комплекс “Люлин” и всички изменения и допълнения на първоначалния проект въз основа на влезли в сила частични изменения на застроителния и регулационен план.
При разработката са използувани следните предоставени от възложителя изходни данни:
• Кадастрален план на електронен носител.
• План на регулацията на електронен носител.
• План на съоръженията и проводите на инженерната инфраструктура на електронен носител.
• Сканирани копия на кадастрални листове на електронен носител.
• Сканирани копия на изменения на застроителни и регулационни планове на електронен носител
• Допълнително представени данни от съответните служби по частите: водоснабдяване, канализация, електроснабдяване и топлофикация,
Използувани са и допълнително издирени от община „Люлин” изменения на застроителни и регулационни планове на хартиен носител.
По време на работата върху проекта за обезпечаване на информация и за провеждане на консултации е поддържана връзка с ДАГ при СО и с Район “Люлин”
Териториален обхват
Жилищният комплекс “Люлин” е разположен в западната част на гр. София. Комплексът обхваща територия с площ над 600 ха и е предназначен за обитаване от около 120 000 жители. Територията е зонирана на 10 микрорайона.
Настоящата разработката обхваща: част от 8-ми микрорайон, ограничена от СЗ - от ул. „Преполац”, от СИ – от ул. „Велико Търново”, от ЮЗ – от ул, „Гоце Делчев”, от ЮИ – от ул. „Ген. Асен Николов” с обща площ, ограничена от осовите линии на ограждащите улици 18,31 ха. На северозапад, югозапад и североизток територията (през кварталите, които не са предмет на настоящата разработка) контактува с активните търговски и комуникационни зони по булевардите „Царица Йоанна”, „Панчо Владигеров” и „Европа” а на югоизток чрез бул. „Асен Николов” граничи с 9-ти микрорайон.
Цел на разработката
Действуващият за тази територия ЗРП е разработен и влязъл в сила през 1976 г. (Заповед 376/01.09.1976 г.). Необходимостта от актуализиран ЗРП се налага от настъпилите допълнения и изменения в първоначалния ЗРП, които трябва да се систематизират и отразят в общ план, от наличието на неусвоени територии, от настъпилите изменения на собствеността, както и от всички промени в обществените и градоустройствени изисквания, настъпили в последните 30 години. Проучването е І етап от изработването на този план.
С проучването са изследвани, анализирани и илюстрирани следните по-главни въпроси и проблеми:
• Съществуващи жилищни и обществено обслужващи сгради.
• Съществуващи жилищни и обществено обслужващи сгради, които не са нанесени в кадастъра.
• Съществуващи обществено обслужващи сгради с временен и с неизяснен статут.
• Съществуващи незаконно изградени гаражни клетки.
• Настъпилите с ЧИЗР изменения в регулацията.
• Предвидени с ЧИЗР жилищни и обществено обслужващи сгради.
• Жилищни и обществено обслужващи сгради в процес на строителство
• Реализирано озеленяване с оценка на вида, качеството и степента на поддържане.
• Реализирани благоустройствени мероприятия – детски площадки, игрища и кътове за отдих с оценка на тяхното качество и степен на поддържане.
• Реализирана улична мрежа и паркинги – предвидени по ЗРП, както и нови – временни, платени и др. под.
• Реализирани съоръжения и проводи на инженерната инфраструктура с озенка на тяхното качество и степен на поддържане.
• Установяване на различия или съответствие между изходните данни от отделните електронни носители.
• Видовете собственост на имотите.
Съществуващо състояние
В проучената територия на микрорайона са обособени квартали отредени основно за комплексно жилищно строителство. Предвиденото застрояване по действащия ЗРП е почти изцяло реализирано. Жилищните сгради с малки изключения (някои ъглови секции) са изградени по безскелетна едропанелна система на малко междуосие, с етажност между 6 и 9 етажа. Проблемите с тяхното саниране и привеждане в съответствие със съвременните строително-технически и други норми и изисквания не е предмет на настоящата разработка. Като цяло територията има предимно жилищен характер с оформени големи вътрешно-квартални пространства - сравнително богато озеленени с детски кътове и съоръжения. Независимо, че в повечето случаи вътрешно-кварталните пространства не са добре поддържани, те представляват подходящ резерв за осъществяване на бъдещо озеленяване. Реализираното обществено търговско и битово обслужване в територията е много малко – само няколко сгради са с постоянен градоустройствен статут. На някои места в територията, често и в приспособени части от жилищните сгради, стихийно са възникнали търговски обекти с временен статут. Предвидените по действащия ЗРП паркоместа в микрорайоните са крайно недостатъчни. Задоволеността в съответствие с изискванията на НАРЕДБА 2 за планиране и проектиране на комуникационно-транспортни системи на урбанизираните територии (ДВ, бр. 86/01.10.2004). Масова практика е паркирането да се осъществява върху зелените площи във вътрешно-кварталните пространства. В регулационния план има разминаване между имотни и регулационни граници (при училището и ОДЗ), както и при уличната мрежа и паркинги, което би трябвало да се коригира.
Състояние на собствеността.
Собствеността на имотите в територията е преобладаващо общинска. Реституирани частни имоти се врязват драстично във вътрешно-кварталното пространство и са в непосредствена близост с преобладаващата част от жилищните блокове. Затова предлагаме някои от тях да се оформят като УПИ за озеленяване. В накои квартали съществува реална възможност да се направят двусекционни пломби между последователни блокове, а около съществуващите трафопост и сладкарница да се достроят ниски обеми за обществена обслуга. Реституираните имоти които се намират в периферията на даден квартал биха могли да се застроят със жилищни сгради, ситуирана, съобразно нормативните отстояния за комплексно жилищно строителство.
ЧАСТ ОЗЕЛЕНЯВАНЕ
Композиция на зелените площи
Композицията на зелените площи в 8-ми, 9-ти и 10–ти микрорайон са еднотипни: прави алеи и правоъгълни площадки между блоковете, а пред тях – правоъгълни зелени петна между входовете. Дървесната растителност е разположена по периферията на междублоковите пространства, в непосредствена близост с блоковете, а в тревните площи във вътрешността – единични дървета, по-рядко групирани в малки групи. Храстите са малобройни. Зелените петна пред блоковете са плътно засадени с дървета, групи храсти и многогодишни цветя. Там се разполагат перголи, маси и пейки, а в по-големите – детски площадки. По продължение на паркингите има ивици от дървета.
Игрища
На територията на 8 микрорайон има едно футболно игрище - на тревна настилка – в 21 кв. На територията на 9 микрорайон има две футболни игрища - на тревна настилка – пред 915бл. и 25 кв. На територията на 10 микрорайон има две футболни игрища - на тревна настилка – в 10 и 29 кв. и две игрища за волейбол на асфалтова настилка – в 10кв. Тревата в очертанията на игрищата е силно утъпкана. В междублоковото пространство на бл. 103 и 102 има кош за баскетбол.
Детски площадки
Детските площадки се разполагат в междублоковите пространства и пред някои блоковете. Те имат правоъгълна форма и са настлани с асфалтова настилка. Катерушките се разполагат върху трева, а люлките – на асфалт Детските съоръжения са тръбни – модели от 90 - те години на 20-ти век – катерушки, пързалки, люлки. Изградени са и перголи по продължение на площадките.Освен детските площадки съществуват и площадки за възрастни с перголи, пейки и лостове за изтупване. Пейките в някои от перголите липсват. Алеите са с асфалтова настилка, на места има пътеки, утъпкани от живущите в микрорайона.
Растителност
Растителността е представена предимно от широколистни дървета на възраст 20-25г., единични иглолистни дървета и храсти. Съществуват и млади дървета, садени 2005г. Дървесната растителност е в много добро състояние. Запазени са някои овощни дървета и върби от старите дворове. Цветята са многогодишни, засадени в зелените карета около входовете на блоковете.
ЧАСТ КОМУНИКАЦИОННО-ТРАНСПОРТНА
Оценката на комуникационно-транспортното решение включва анализ на съществуващата улична мрежа, паркиране и гариране, обществен транспорт и пешеходно движение.
Улична мрежа
Първостепенната улична мрежа, чрез която територията се свързва с останалата част на комплекса и с града е:
-бул.“Царица Йоанна”
-бул.“Европа”
-бул.“Панчо Владигеров”
В по-голямата си част, с изключение на бул. “Европа” първостепенната улична мрежа е изградена с напречни профили и пътните платна в краен етап. Към първостепенната улична мрежа се причислява и ул “ген. Асен Николов”, която отделя 8 и 9 микрорайони. Тя е изградена с напречен профил от 14 м., като е допуснато напречно паркиране в обособени уширения от 5 м. от източната страна на пътното платно - за обслужване на изградените жилищни блокове в околните квартали. Спазен е нормативът за средно разстояние между улиците от първостепенната улична мрежа – 450-500 м. Останалите улици в микрорайона са второстепенна улична мрежа – обслужващи улици. Изградени са с напречен профил на пътното платно 6-7 м., тротоари по 3 м. И обособени уширения от 5 м. За напречно паркиране. Второстепенната улична мрежа е изградена в голямата си част като е взаимообвързана със застрояването на територията, като освен транспортното обслужване и захранване е осигурено и паркирането. Разстоянията между входовете на блоковете и съответните обслужващи ги улици е в рамките на нормативите от 25 м. Липсват изградени подземни и надземни паркинг-гаражи, които са били предвидени с действащите ЗРП. По Наредба № 04/2, гл. Втора, раздел ІV – паркиране и гариране – чл. 24, ал 8 в жилищните територии необходимите места за паркиране се разпределят равномерно по територията, като не повече от 50% от местата се предвиждат за открито паркиране. На територията на 8-микрорайон са поставени гаражни клетки – 25 броя (вкл. и разположените от другата страна на ул. “Преполац”
Обществен транспорт за превоз на пътници. Основната система на МГТ за територията е тролейбусния транспорт – линии № 6 и №7 по ул. “Търново” и автобусна линия № 43 по ул. “Ген. Асен Николов” Те осигуряват довеждане на пътническите потоци до метростанции 2 и 3 и до трамвай № 8. Пешеходния подход от спирките на МГТ до жилищната застройка е в рамките на 5-мин. Пешеходен изохрон, т.е. 400 м.
Пешеходното движение е осигурено чрез:
- пешеходни тротоари от 3 до 5 м. По дължините на уличната мрежа.
- вътрешно-квартални алеи и площи.
От направения оглед се констатира, че голяма част от тротоарите са заети от паркирали автомобили.
]]>
Година: 2009
Концепция:
Имотът в който е разположена сградата е с площ от 3 дка и е ограден с висока, стъпаловидна ограда от видим бетон. От тях около 2 дка са свободни от застройка площи. Поради стръмния терен на имота се прибягва до терасиране с цел по-добър достъп и усвояване. Малка част са на север и изток от сградата и там се използуват подпорни стени от видим бетон, а основната част е на юг, където подпорите са от ръждив метал тип COR-TEN. В повечето случаи видимата им част е с триъгълна форма, с височина от 0см до макс. 80см. Пред тях има вградено осветление, което подчертава ръждивия материал през нощта. Теренът около сградата е моделиран хоризонтално. Подредените плочи от настилката в дневната излизат навън, разпадат се и се изгубват сред зеленина. Тези от столовата продължават извън сградата подредени и оформят къта на BBQто. Около басейна също е предвиден хоризонтален терен. Част от него е покрит със скара от тиково дърво, а останлата е трева. Групи високи храсти и дървета са изтеглени пред бетонната ограда и са осветени с прожектори. Така стената остава в сянка и се създава илюзията за по-голяма дълбочина на имота.
]]>
Година: 2005 – 2009
Ситуация:
Резиденшъл Парк София е разположен в местността Камбаните, в югоизточната част на град София, в участъка затворен от Околовръстен път и Бистришко шосе, срещу Бизнес Парк София. На площ от 256 дка. е предвидено изграждането на еднофамилни, редови и многофамилни сгради с около 1200 жилища и необходимата за обслужването им инфраструктура. На територията на комплекса се предвиждат търговски и обществен център и парк с езеро и възможности за спорт.
Концепция:
В целия комплекс се планират 3 типа еднофамилни, 4 типа редови и 12 типа многофамилни сгради. Последните предлагат средно 6 апарт.единици със складови части към тях и места за паркиране в сутерена. Апартаментите като цяло са разделени на три функционални зони: дневна, нощна и обслужваща. Разработени са базови и луксозни жилищата (съответно с по една или две бани). Дневният тракт е решен еднопространствено като кухнята е сепарирана чрез бар-плот от пространството на дневна и столова. Партерните апартаменти са с достъп към обособени за тях зелени площи. Тези от следващите нива разполагат с балкон към дневната. Подпокривните жилища са с тераси, достъпни и от дневния и от нощния тракт.
]]>
Year: 2005 - 2009
Situation:
Residential Park Sofia is located in the bells located in the southeastern part of Sofia, in the area closed by the ring-road and road Bistrishko opposite Business Park Sofia. An area of 256 ha. Provided for construction of single, multi-lines and buildings with about 1200 homes and the necessary infra - >structure to serve them. The terri tory of the complex to provide commercial and community center and park with lake and opportunities for sport.
Concept:
The entire complex is planned 3 family types, 4 types of lines and 12 multi-type buildings. The latter offered the 6 apart.edinitsi parts to a warehouse and parking spaces in the basement. The apartments are generally divided into three functional areas: day, night and service. Developed are basic and luxury housing (with one or two baths). Living is determined ednoprostranstveno as the kitchen is separated by a bar-surface in the space of living and dining room. Ground apartments have access to separate their green areas. Those of the next level with a balcony to the living room. Top floor homes have terraces, accessible by day and by night tract.
]]>
Съдържание:
Квартал 10 е реализиран в I фаза на комплекса и е разположен в северо-западната му част. Изградените в него сгради са с различно предназначение. В южната част са двете многофамилни сгради тип М1В и М0В свързани чрез общ сутерен и ориентирани север-юг. В източния край по протежение на склона са разположени 8бр. редови сгради тип RLА. На север се извисява 8ет. многосекционна жилищна сграда с офис етажи и детска градина. Под целият този обем е развит сутерен с паркоместа. Вътрешнокварталното пространство е заето от зеленина, с композиционно групирани дървета и храсти, просечено от алеи с пейки и градинско осветление Поради силно изявената денивелация то е отделено от многофамилните и редови сгради чрез бетонни подпорни стени и шкарпи.
]]>
Съдържание:
Този квартал е най-северният и бе реализиран в първата фаза на комплекса. В него са разположени 2 групи редови еднофамилни жилищни сгради тип RLB. Едната е от 9 ориентирани север-юг къщи, а другата – от 4 къщи с ориентация изток-запад. Три от многофамилните жилищни сгради тип М1А са свързани с общ подземен гараж и ориентирани север-юг. Една сграда тип М0D е самостоятелна с ориентация изток-запад. Вътрешнокварталното пространство е просечено от три пресичащи се алей. Има обособено площадче с пейки и дървета. Централното пространство представлява голяма зелена площ. Денивелацията север-юг е най-силно осезаема в алейната ивица покрай 4-те еднофамилни жилищнии сгради. Там тя се преодолява с помоща на еднораменни стълби. Специфичния наклон на терена се овладява с помощта на габиони и подпорни стени. Предвидено е градинско осветление на нивото на тревата и настилката, ниско на 90см. осветление по протежение на алейте и високо на 3,17м. при пресечката на пътеките.
]]>
Съдържание:
Квартал 12 е реализиран в I фаза на комплекса и е разположен в северната му част. Изградени са многофамилни и 2 групи редови жилищни сгради, съответно 7бр. тип RLB със самостоятелни гаражи и 11бр. тип R с общ подземен гараж. Многофамилните сгради са 4бр. тип М0А и М0С свързани две по две чрез oбщи сутерени. Вътрешнокварталното пространство представлява голяма зелена площ просечена от две пресичащи се алеи. Едната минава между групите еднофамилни сгради по посока север-юг, а другата - средно на 1,2м над дворовете на редовите къщи по посока изток-запад. Сецифичият наклон на терена, в посока север-юг, се овладява с помоща на габиони, подпорни стени и еднораменни стълби. Предвидено е градинско осветление модел “Крикет” вградено в настилката при алея север-юг и модел “КНА” с височина 90см по алея изток-запад.
]]>
Съдържание:
На северния му край са разположени две групи от по 4 и 5 бр. редови жилищни сгради тип RLB. На запад и югоизток по периферията му се намират 2бр. къщи тип М0А и 4бр. М0В. Тип М0С и М0D по 1 бр. тип М1В и една модифицирана тип М1В в еднофамилна жилищна сграда. Основното парково вътрешноквартално пространство се намира в североизточната и централната му част. Там освен къщичката на измерителната станция на фа.Софийска вода се кръстосват алейте изток-запад и север-юг и обособяват малко площадче и зелени поляни. Денивелацията север-юг е най-силно осезаема в тясната алейна ивица между редиците многофамилни жилищнии сгради. Там тя се преодолява с помоща на поредица от стълбищни рамена. Специфичното на тази среда е наличието и на наклон посока изток-запад. Той се овладява с помоща на габиони и бетонни подпорни стени облечени в цепен камък. Предвидено е градинско осветление на нивото на тревата и настилката при площадчетата и на 90см височина по протежение на алеите.
]]>
Съдържание:
Квартал 14 е реализиран в I фаза на комплекса и е разположен в централнатаму част. Изградени са многофамилни и редови жилищни сгради. Многофамилните сгради са 3бр. тип М0А и 1бр. М0С, свързани две по две чрез общи сутерени и с ориентация север/юг, както и 1бр. М0В с ориентация изток/запад. Редовите сгради са тип RLA със самостоятелни гаражи и са разположени в две групи, съответно 3бр. с ориентация изток-запад и 9бр. - север/юг. Вътрешнокварталното пространство представлява голяма зелена площ просечена от 4 алеи с посоки изток-запад и север-юг. Има обособено площадче с пейки и дървета. Сецифичият наклон на терена, в посока север-юг, се овладява с помоща на бетонни подпорни стени облечени с цепен камък и еднораменни стълби. Предвидено е градинско осветление модел “CRICKET” вградено в настилката и модел “КНА” с височина 90см.
]]>
Съдържание:
Квартал 15 е реализиран в I фаза на комплекса и е разположен в югозападната му част. Изградени са еднофамилни жилищни сгради, съответно 5бр. тип S3, с ортогонални очертания, от запад и 2бр. тип S0 със свободна форма, от изток. В кватрала се намира единственото заварено дърво сред ливадите. Този стар дъб се превръща в символ на целия комплекс РПС. Проектът предвижда алея с посока север/юг да пресича по средата квартала и да стига до дървото, но по юридически причини тя отпада и остава само обособеното пространство около дъба. Силно изявената денивелация по посока север-юг води до етажиране на отделните имоти, по периферията им, чрез подпорни стени с височина между 1,30 и 2,60м. Наличието на обширен хоризонтален двор на нивото на сграда S0-02 (дълга близо 50м) води до необходимостта от несъразмерно висока бетонна подпорна стена на южния край на имота. Тази височина се редуцира с помощта на стръмна озеленена шкарпа в двора.
]]>
Съдържание:
Разположен е в североизточния край на комплекса и съдържа следните елементи:
-три високи сгради с обществено обслужване, офиси, ексклузивни апартаменти с достъп отвън и площадно пространство (с водни огледала, пейки, осветителни тела, единични дървета и храстовидни групи), като общото сутеренно ниво под тях е отредено за подземен гараж;
-две офис сгради, достъпни за посетители от локално платно на улица север-юг;
-две многофамилни жилищни сгради;
-спортни съоръжения(закрит плувен басейн, волейболно/баскетболно игрище и фитнес зала) и детска градина.
Всички те са достъп от към РПС! Тук е предвидена парковата среда за всички живущи и работещи в комплекса. Просечена е композиционно издържано и функционално обосновано от алеи (разширени на места, сформирайки площадчета с пейки и цветни туфи), които свързват прилежащите квартали с басейна, игрището, детските кътове и детската градина. Силно изявената денивелация се преодолява чрез стъпала или коси на склона рампи. В останалите случаи тя се овладява чрез озеленени шкарпи. По периферията на парка се засажда непрекъсната ивица от дървета с цел по ясното обособяване на зоната за отдих.
]]>
Съдържание:
Застрояването на квартала е с 5 бр. триетажни еднофамилни жилищни сгради. Всяка една от тях има рампа към сутерен и подземен гараж. В кватрала има силно изявена денивелация севрер/юг, но също така поради наличието на дере от запад с помощта на две подпорни бетонни стени терена се трасира и се създава сравнително хоризонтална част пред всяка една от сградите, която се шкарпира към оградите. По съшият начин са третирани и страничните имотни граници.
]]>
Съдържание:
Застрояването на квартала е с 9 бр. триетажни еднофамилни жилищни сгради тип S1, по 2 бр. S0 и D, която е къща близнак. Всяка една от тях има рампа към сутерен и подземен гараж. В кватрала има силно изявена денивелация севрер/юг, но също така поради наличието на дере от запад с помощта на две подпорни бетонни стени терена се трасира и се създава сравнително хоризонтална част пред всяка една от сградите, която се шкарпира към оградите. По същия начин са третирани и страничните имотни граници. Всички сгради са доближени до улицата, като само местоположението на най-южните две е продиктувано от сревитута източник с високото напрежение, който минава през имота.
]]>
Съдържание:
Застрояването на квартала е от многофамилни и три групи редови жилищни сгради, съответно 7 бр. тип RLА със самостоятелни гаражи и 4бр. тип R с общ подземен гараж. Многофамилните сгради са 4 бр. тип М1А и М1В, като две от тях са свързани чрез общ сутерен. Поради юридически проблеми на първо време се построена само едната група еднофамилни сгради. В кватрала преминава основно алея водеща от запад на изток. В източния си край тя се разклонява в посока север/юг. По цялата си дължина алеята е маркирана с осветителни тела. Площадното пространство е организирано с пейки, дървета и вградено осветителение. Незастроените участъци са третирани като ливади с малко на брой широколистни и иглолистни дървесни видове. Храстите създават естествена преграда към разположените по-ниско дворове на еднофамилните къщи. Вертикалната планировка около многофамилните сгради е изпълнена с бетонни подпорни стени облечени с цепен камък.
]]>
Година: 2005
Ситуация:
След разпродажбата на бившия държавен производствен комплекс Верила, новият собственик Керамикс ЕООД съобразно фирмените си нужди възлага проект за поетапна реконструкция на разпрашителната кула заедно със складовата част и прилежащите към нея помещения. За начало двуетажния корпус с налични кабинети, лаборатории, работилници и санитарни помещения трябва да се преустрои в централен фирмен офис. Там трябва да се разположат кабинетите на целия непроизводствен персонал със заседателна зала, санитарни възли и кътове за рекреация, изложбена част и малко ресторантче.
Концепция:
Бъдещият офис тракт е едностранно ориентиран на запад. Изграден е с колонно-гредова конструктивна система като само в северната му половина са изградени междуетажни плочи. Централният вход се ситуира в дясно от центъра на сградата и използвайки липсата на етажни плочи се оформя емпорното пространство на фоайето. Свободно стояща ефирна стълба осъществя- ва връзка със заседателната зала и мениджърските кабинети на второ ниво, с ресторантчето, а така също и с изложбените експонати. Фасадата на сградата отразява функцията и обемите на вътрешните й пространства. Четирите оси пред входното двуетажно емпоре са затворени с окачена фасадна конструкция. При останалите оси подпрозоречните парапети се премахват и между колоните, подовите плочи и греди се монтират стъклени фасадни панели. Големи плъзгащи фасадни елементи дават възможност за преливане на вътрешното и външно пространство в частта на столовата. Вътрешните преградни стени са леки гипсокартонни елементи с вградени дървени рафтове и същевременно отделени от фасадата.
]]>
Situation:
After the sale of former state industrial complex “Verila”, the new owner Keramiks Ltd.,according to the company needs of phased reconstruction of the tower together with storage area and adjacent to its premises. To begin with two-storey block of available rooms, laboratories, workshops and sanitary facilities must be upgraded in a central business office. There should be placed offices throughout sow personnel with non-dative room, bathroom and spots for recreation, exhibition area and a little restaurant.
Concept:
The future office tract is one oriented to the west. A column by-gredova design system in the northern half are built intercommunication plates. The central entrance is situated right in the center of the building and using the lack of floor tiles is formed empornoto area of the lobby. Free standing pillars Broadcast accomplish st connection with the meeting room and management offices on the second level, with a restaurant and also to show exhibits. The facade of the building reflect the function and the volume of its internal spaces. Four axes at the entrance storey empore closed shell structure with hanging. In other podprozorechnite axles are removed and the railings between the columns, floor slabs and beams are installed glass facade panels.
Large sliding facade elements allow spillover of internal and external space in that part of the dining room. Interior walls are light gipsokartonni units built wooden racks while separated from the facade.
]]>
Година: 2005-2009
Обект на реконструкция:
Идейният проект на 6 различни прототипа на многофамилни жилищни сгради за комплекс с контролиран достъп е на Щайдле Архитекти Мюнхен. Това са триетажни сгради, които са с по два апартамента на етаж и разположена в средата им стълбищна клетка (с размери 22,5м/13,5м при типове M0А и M0В и 18,5м/13,5м при типове M1А и M1В) и такива с по три апартамента на етаж и със стълбищна клетка разположена в единия им край (с размери 22,5м/13,5м при типове M0С и M0D). “А” и “В” се разполагат на сравнително хоризонтален терен, а “С” и “D” - на изявено стръмен. Дневният тракт е ориентиран по възможност на изток/юг а нощният – на запад/север. В зависимост от ориентацията на входа спрямо дневната биват “А” или “В” съответно “С” или “D”. Всички сгради имат сутерен със складови помещения и паркоместа.
Възлагане на АРХИбау ООД:
Разработка на прототипите, при необходимост тяхното модифициране и последващото им прилагане в контекста на съответните терени. Координация на специалностите и изготвяне на Технически проект за взимане разрешително за строеж Работен проект с решения на всички детайли. Всичко това при категоричното условие за запазване концепцията и характера на комплекса. В резултат на това типове “С” и “D” са функционално и технически изцяло наново проектирани, а на “А” и “В” са преработени всички санитарни помещения, като покривните етажи и самите покриви са изцяло наново проектирани. Фасадите запазват прозоречните модули, но биват наново композирани. При прилагането на сградите бива индивидуално разработена и вертикалната планировка около всяка една от тях.
]]>
Година: 2005-2009
Обект на реконструкция:
Идейният проект на 6 различни прототипа на многофамилни жилищни сгради за комплекс с контролиран достъп е на Щайдле Архитекти Мюнхен. Това са триетажни сгради, които са с по два апартамента на етаж и разположена в средата им стълбищна клетка (с размери 22,5м/13,5м при типове M0А и M0В и 18,5м/13,5м при типове M1А и M1В) и такива с по три апартамента на етаж и със стълбищна клетка разположена в единия им край (с размери 22,5м/13,5м при типове M0С и M0D). “А” и “В” се разполагат на сравнително хоризонтален терен, а “С” и “D” - на изявено стръмен. Дневният тракт е ориентиран по възможност на изток/юг а нощният – на запад/север. В зависимост от ориентацията на входа спрямо дневната биват “А” или “В” съответно “С” или “D”. Всички сгради имат сутерен със складови помещения и паркоместа.
Възлагане на АРХИбау ООД:
Разработка на прототипите, при необходимост тяхното модифициране и последващото им прилагане в контекста на съответните терени. Координация на специалностите и изготвяне на Технически проект за взимане разрешително за строеж Работен проект с решения на всички детайли. Всичко това при категоричното условие за запазване концепцията и характера на комплекса. В резултат на това типове “С” и “D” са функционално и технически изцяло наново проектирани, а на “А” и “В” са преработени всички санитарни помещения, като покривните етажи и самите покриви са изцяло наново проектирани. Фасадите запазват прозоречните модули, но биват наново композирани. При прилагането на сградите бива индивидуално разработена и вертикалната планировка около всяка една от тях.
]]>
Година: 2005-2009
Обект на реконструкция:
Идейният проект на 6 различни прототипа на многофамилни жилищни сгради за комплекс с контролиран достъп е на Щайдле Архитекти Мюнхен. Това са триетажни сгради, които са с по два апартамента на етаж и разположена в средата им стълбищна клетка (с размери 22,5м/13,5м при типове M0А и M0В и 18,5м/13,5м при типове M1А и M1В) и такива с по три апартамента на етаж и със стълбищна клетка разположена в единия им край (с размери 22,5м/13,5м при типове M0С и M0D). “А” и “В” се разполагат на сравнително хоризонтален терен, а “С” и “D” - на изявено стръмен. Дневният тракт е ориентиран по възможност на изток/юг а нощният – на запад/север. В зависимост от ориентацията на входа спрямо дневната биват “А” или “В” съответно “С” или “D”. Всички сгради имат сутерен със складови помещения и паркоместа.
Възлагане на АРХИбау ООД:
Разработка на прототипите, при необходимост тяхното модифициране и последващото им прилагане в контекста на съответните терени. Координация на специалностите и изготвяне на Технически проект за взимане разрешително за строеж Работен проект с решения на всички детайли. Всичко това при категоричното условие за запазване концепцията и характера на комплекса. В резултат на това типове “С” и “D” са функционално и технически изцяло наново проектирани, а на “А” и “В” са преработени всички санитарни помещения, като покривните етажи и самите покриви са изцяло наново проектирани. Фасадите запазват прозоречните модули, но биват наново композирани. При прилагането на сградите бива индивидуално разработена и вертикалната планировка около всяка една от тях.
]]>
Година: 2005-2009
Обект на реконструкция:
Идейният проект на 6 различни прототипа на многофамилни жилищни сгради за комплекс с контролиран достъп е на Щайдле Архитекти Мюнхен. Това са триетажни сгради, които са с по два апартамента на етаж и разположена в средата им стълбищна клетка (с размери 22,5м/13,5м при типове M0А и M0В и 18,5м/13,5м при типове M1А и M1В) и такива с по три апартамента на етаж и със стълбищна клетка разположена в единия им край (с размери 22,5м/13,5м при типове M0С и M0D). “А” и “В” се разполагат на сравнително хоризонтален терен, а “С” и “D” - на изявено стръмен. Дневният тракт е ориентиран по възможност на изток/юг а нощният – на запад/север. В зависимост от ориентацията на входа спрямо дневната биват “А” или “В” съответно “С” или “D”. Всички сгради имат сутерен със складови помещения и паркоместа.
Възлагане на АРХИбау ООД:
Разработка на прототипите, при необходимост тяхното модифициране и последващото им прилагане в контекста на съответните терени. Координация на специалностите и изготвяне на Технически проект за взимане разрешително за строеж Работен проект с решения на всички детайли. Всичко това при категоричното условие за запазване концепцията и характера на комплекса. В резултат на това типове “С” и “D” са функционално и технически изцяло наново проектирани, а на “А” и “В” са преработени всички санитарни помещения, като покривните етажи и самите покриви са изцяло наново проектирани. Фасадите запазват прозоречните модули, но биват наново композирани. При прилагането на сградите бива индивидуално разработена и вертикалната планировка около всяка една от тях.
]]>
Година: 2005-2009
Обект на реконструкция:
Идейният проект на 6 различни прототипа на многофамилни жилищни сгради за комплекс с контролиран достъп е на Щайдле Архитекти Мюнхен. Това са триетажни сгради, които са с по два апартамента на етаж и разположена в средата им стълбищна клетка (с размери 22,5м/13,5м при типове M0А и M0В и 18,5м/13,5м при типове M1А и M1В) и такива с по три апартамента на етаж и със стълбищна клетка разположена в единия им край (с размери 22,5м/13,5м при типове M0С и M0D). “А” и “В” се разполагат на сравнително хоризонтален терен, а “С” и “D” - на изявено стръмен. Дневният тракт е ориентиран по възможност на изток/юг а нощният – на запад/север. В зависимост от ориентацията на входа спрямо дневната биват “А” или “В” съответно “С” или “D”. Всички сгради имат сутерен със складови помещения и паркоместа.
Възлагане на АРХИбау ООД:
Разработка на прототипите, при необходимост тяхното модифициране и последващото им прилагане в контекста на съответните терени. Координация на специалностите и изготвяне на Технически проект за взимане разрешително за строеж Работен проект с решения на всички детайли. Всичко това при категоричното условие за запазване концепцията и характера на комплекса. В резултат на това типове “С” и “D” са функционално и технически изцяло наново проектирани, а на “А” и “В” са преработени всички санитарни помещения, като покривните етажи и самите покриви са изцяло наново проектирани. Фасадите запазват прозоречните модули, но биват наново композирани. При прилагането на сградите бива индивидуално разработена и вертикалната планировка около всяка една от тях.
]]>
Година: 2005-2009
Обект на реконструкция:
Идейният проект на 6 различни прототипа на многофамилни жилищни сгради за комплекс с контролиран достъп е на Щайдле Архитекти Мюнхен. Това са триетажни сгради, които са с по два апартамента на етаж и разположена в средата им стълбищна клетка (с размери 22,5м/13,5м при типове M0А и M0В и 18,5м/13,5м при типове M1А и M1В) и такива с по три апартамента на етаж и със стълбищна клетка разположена в единия им край (с размери 22,5м/13,5м при типове M0С и M0D). “А” и “В” се разполагат на сравнително хоризонтален терен, а “С” и “D” - на изявено стръмен. Дневният тракт е ориентиран по възможност на изток/юг а нощният – на запад/север. В зависимост от ориентацията на входа спрямо дневната биват “А” или “В” съответно “С” или “D”. Всички сгради имат сутерен със складови помещения и паркоместа.
Възлагане на АРХИбау ООД:
Разработка на прототипите, при необходимост тяхното модифициране и последващото им прилагане в контекста на съответните терени. Координация на специалностите и изготвяне на Технически проект за взимане разрешително за строеж Работен проект с решения на всички детайли. Всичко това при категоричното условие за запазване концепцията и характера на комплекса. В резултат на това типове “С” и “D” са функционално и технически изцяло наново проектирани, а на “А” и “В” са преработени всички санитарни помещения, като покривните етажи и самите покриви са изцяло наново проектирани. Фасадите запазват прозоречните модули, но биват наново композирани. При прилагането на сградите бива индивидуално разработена и вертикалната планировка около всяка една от тях.
]]>
Година: 2007
Награда: откупка
Концепция:
Предвид конкретната градоустройствена ситуация счетохме за необходимо да третираме комплекса като класическа затворена манастирска композиция със спална част, магерница и работилници, разположени по периферията и вътрешен двор с църква. Теренът на комплекса е със значителна денивелация, от която проектът се възползва, създавайки един композиционно по-богат вътрешен двор на различни нива с отношение към отделните части на сградата. Характерът на комплекса от вън е масивен,с добре ремерени пропорции и обеми, топлота и финес в детайла, навяващи чувство за традиция и естетика - нещо емблематично за характера и продукцията на винарските изби. Комплексът представлява сключена сградна структура на две основни нива, разположена по границите на имота. Сключеното застрояване в комплекса е изцяло ориентирано към обширния и терасиран вътрешен двор. Към съседните улиците сградата се изявява със своята хомогенна каменна зидария в близък до околното застрояване мащаб и височина. Влизането на гости в комплекса става от север, през голям сводест проход в сградната структура. В близост до него,от източната улица се намира рампата - подход за подземния паркинг за гости и персонала на хотела и директен достъп до техническите помещения. По отношение на използваните материали проектът залага на традиционните камък, дърво, мазилка.Посрещащ за по сетителите на комплекса е остъкленият и обширен магазин за вино и деликатеси с възможност както за директен достъп отвън, така и с пряка връзка към винарната изба и дегустационния център. Анфиладно и по протежение на терасирания двор се разполагат общодостъпните за всички посетители на комплекса функционални елементи като магазин, дегустационна, вино-бар, ресторант. От лявата страна са ситуирани пространствата за ловджийски кът и чеверме. Така обществено достъпната част се ограничава до една компактна зона на дворното пространство В най-високата южна част дворът е сепариран чрез подходяща вертикална планировка за ползване от гостите на хотела. Тук се намира и входът за хотела с фоайе, рецепция, лоби и конферентна зала. Проектът залага на схемата на традиционния манастирски тип организация в приземния “общодостъпен”етаж, където вътрешния живот на комплекса се съпреживява т всички. В горния етаж със същинската хотелска част структурата се отваря към юга и планинската гледка. СПА - и фитнес центърът се явяват единствената застроена част от юг на това ниво, като така се открива възможността за безпрепятствен поглед от всяко кътче в двора и от хотелските стаи към родопския планински масив. В непосредствена връзка с рекреационната част по протежение на цялата южна фасада на принципа на озеленена покривна тераса се оформя интровертния “висок” двор, единствено достъпен за гостите на хотела.
]]>
Year: 2007
Concept:
Considering the specific urban situation it becomes necessary to treat the whole complex as a classical closed composition of the monastic type, with sleeping part, cook-house and workshops, situated on the periphery of inner yard with church. The plot of the complex has a significant displacement from which the project benefits, creating a richer compositionally inner yard with wider variety of levels with attitude to the different parts of the building. The outer appearance of the complex is massive, with well measured proportions and volumes, warmth and refinement of the detail, provoking a sense of tradition and aesthetics - something emblematic for the character and the production of wineries.
The complex is concluded building structure of two major levels located on the border ofthe property. The enclosed build-up in the complex is entirely oriented to the large indoor terraced yard. The building is facing the streets with her stoned masonry, which height and measure is close to the neighbors. The entry for visitors is provided from north, through a large vaulted passage in the building structure. Near it, from the eastern street is the ramp - approach to the underground parking for guests and staff and direct access to technical facilities. Regarding used materials, the project sets for traditional stone, wood, plaster.
Greeting for the guests is the wide wine shop with direct access from outside and straight link for the winery and tasting center. Anfilading and along the terraced garden are situated, publicly accessible to all visitors of the complex, functional elements as a shop, wine tasting, wine bar, restaurant. On the left side are situated areas for barbecue. In such way the publicly accessible part is restricted to a compact zone of the yard. In the highest south part the courtyard is separated by an appropriate vertical layout for the use of the hotel guests. Here is also located the entrance to the hotel with lobby ,reception and conference room. The project counts on the traditional monastic scheme type organization on the ground "accessible for all" floor, where the internal life of the complex is shareable for all. In the upper floor with the main hotel unit,the structure opens to the south mountain view. Spa and Fitness center are the only building volumes to the south at this level. That gives possibility for clear view from any corner of the courtyard and hotel rooms to the Rhodope mountain range.Connected with the recreation part along the entire south facade length, there’s a so called “green-roof” terrace, forming a 'high' yard only available for hotel guests.
Година: 2010
Задание:
Проектът за музей на изкуството е изготвен на базата на Планово задание от Министерството на културата и Виза за проектиране издадена от ДАГ.
Теренът отреден за този проект е с денивелация север-юг, със съществуващи сгради по периферията му и множество пристройки във вътрешната му част.
В Плановото задание се изисква:
- запазване съществуващите сгради в комплекса, с изключение на най-малката на ул. Оборище и „постигане еднинство във функцията, структурата и облика на всички сгради” в комплекса
- запазване функцията и естетиката на съществуващите търговски обекти на партера на южното крило и техните складови помещения в сутерена, без да се уточняват обхвата и членението на последните;
- възможност за осъществяването на връзки между отделните обеми и евтл. надстройка на съществуващите обеми с един или два етажа, което от части противоречи с Визата за проектиране и за което липсва конструктивна експертиза.
- изграждане на експозиционни площи и депа, без зададена квадратура и характеристика на експонатите.
Концепция:
- функционално и естетическо обвързване на комплекс от сгради, строени и реконструирани в различни архитектурни стилове и периоди;
- постигане на по-отчетлив контакт между обемите на съществуващите сгради;
- ясно стилово и конструктивно разграничаване между съществуващия сграден фонд и изцяло новото надграждане и реконструкция;
- усвояване пространството на вътрешният двор, като обществено достъпна паркова среда предназначена за експозиция на открито с възможност за провеждане на различни събития;
- визуално обвързване на дворното пространство със съдържанието на експозиционните площи по нива, посредством пространственото напластяване на архитектурни елементи и информационни надписи зад ажурната фасадна плоскост;
- чрез тази многопластовост, дълбочина и информативност на вътрешните фасадни структури, правим опит да обърнем частично „на вън”, към посетителите на дворното пространство, иначе интровертното лице на музейният комплекс. Постигаме по – добра ориентация и комуникативност на посетителите вън/вътре, както и визуално по – обширен вътрешен двор.
Липсата на конкретни квадратури за депа и изложбени пространства, бройка и размери на наличните експонати, както и тематичното им обособяване в различни експозиции ни накара да създадем отворени пространства, които във всеки един момент могат да бъдат свободно обособявани и аранжирани съобразно актуалните нужди. За целта отстраняваме повечето от вътрешните неносещи стени, като запазваме и санираме изцяло съществуващата стоманобетонна конструкция на ТУ и граничещата с нея сграда на ул.Оборище и разрушаваме единствено 3-осова постройка между последната и НГЧИ. Следвайки консеквентно желанието ни за минимална конструктивна намеса и предвид не достатъчно високата етажна височина на съществуващите сгради (особенно тази на ул.Оборище), ние даваме възможност за осмисляне и съвременно третиране на съществуващите високи през два етажа пространства. Създаваме условия за свободно експониране в обемите както по дължина, така и по височина.
Поради изричното желание на възложителя се запазват съществуващите до момента площи използувани от функциониращите бар-ресторант, банков клон и изоставената книжарница, но оставяме възможността при необходимост предвиденият от нас подземен гараж да бъде редуциран за сметка на допълнителни пространства за депа. При желание от страна на Възложителя и уреден юридически статус същото важи, както за пространствата от сутерена на сградата на ул. Оборище, така и за партерното ниво, което от своя страна може да се приобщи към експозиционната част на сградата.
Надстройките на трите крила над нивото на сегашната кота корниз на сградата на бул. В.Левски е със светла етажна височина от ~ 6,70м, което дава възможност при необходимост за създаване на вътрешно междинно ниво. По този начин е изградено кафенето с терасата на югоизточния край на сградата на ул.Оборище. До него се стига по малка вътрешна стълба, като има и инвалидна платформа.
Фасади:
По естетически, исторически и икономически причини фасадите на сградите от комплекса третираме както следва:
- запазваме изцяло фасадите на НГЧИ, като дори реконструираме орнаментиката и нишите за прозорци по левия и десния край на източната й фасада в участъка на доскорошното им долепване към съседните сгради по ул.Московска и ул.Оборище.
- запазваме съществуващите северна и източна фасади на ТУ в сегашния им вид, като единствено надстройката им съответно с един и два етажа и най-западната им ос третираме по нов начин. Западната и южната фасади оставяме на конструктивен скелет и пред него изграждаме окачена стъклена фасада със слънцезащитни ламели.
- от сградата на ул Оборище оставяме само стоманобетонния й скелет, чиито подови нива определят височините на етажите на новопостроената малка сграда на мястото на разрушената, а така също и на новоизградените коридори пред северната й фасада. Новите фасади на двете сгради третираме като окачени, на места със стъклени, на други с етернитови плоскости.
Комуникация:
Ходовата линия на посетителите предвиждаме да е по периметъра на сградите около вътрешния двор, като разликата във височините на етажите между отделните сгради ще бъде преодоляване именно с помощта на стълбищните рамена и асансьорите в комуникационните ядра, които разполагаме в новоизградените остъклени фуги между всяка една от трите сгради – на НГЧИ, на ТУ и тази на ул. Оборище. Санитарните и обслужващи помещения на сградите предвиждаме да бъдат в непосредствена близост до тях. Реално обиколката на комплекса започва от второто ниво, до което се стига чрез централната стълба на НГЧИ, а инвалиди или майки с колички ползват един от асансьорите пред конферентните зали.
Входове:
Музейният комплекс има:
- един главен вход за посетители;
- два служебни входа - един представителен и друг – чрез рампа към гаража за служители, използваем и за зареждане на депата и евтл. на кафенето на последния етаж в южното крило;
- три евакуационни изхода, като единият от тях е и за достъп на служители инвалиди и е с охрана като при него е разположено и цялото видео наблюдение на сградите.
Представителният служебен вход е съществуващият от към бул. В. Левски.С едно широко стълбищно рамо нагоре се осигурява достъпът до високия партерен етаж с кабинетите на директори, ръководители отдели, счетоводство, екскурзоводи и уредници, личен състав и библиотеката, а с друго по-тясно рамо – надолу до сутерена с депата и реставраторските и фотографски ателиета, домакина и техническо обслужване.
В непосредствена близост се намира и товарният асансьор, който се ползва както за транспортиране на експонати от депата до изложбените зали и обратно, така и при необходимост за комуникация на инвалиди между сутерена и партера.
Главният вход към комплекса остава през сградата на НГЧИ. На партера са предвидени: фоайе с гардероб, каса и инфоцентър, книжарница, магазин за сувенири и две конферентни зали с прилежащи санитарни възли и запазваме един от двата съществуващи товарни подемници. От това ниво предвиждаме свободен достъпа до вътрешното квартално пространство. Там виждаме възможността за експозиция на открито (предимно скулптури или други форми на приложното изкуство) и достъп до горното ниво на двете галерии за временни изложби. На партера на южното крило е разположено кафене, достъпно както от ул. Оборище, така и от вътрешния двор.
Експозиция:
Изложбените пространствата са така организирани, че се създава възможността, както за следване на ходовата линия през експозиционна площ и обстойно й разглеждане, така и за преминаване транзитно покрай части от нея, затворени поради текущ ремонт, нова подредба или обособяване на колекции с различен пропусквателен режим, или просто за по-директно достигане до набелязана конкретна експозиционна цел. В югоизточната част на сградата на ул. Оборище, в празния обем между ниво +1,22 и ниво +7,32 създаваме свободностоящ спираловидно преминаващ елемент, явяващ се ходова линия за посетителите с цел по-динамично възприемане на дадени /обемисти/ експонати и пряко въздействие на различни аудиовизуални ефекти.
На всеки един етаж в средата на крилото от към бул. В.Левски се намира мултимедийна зала, където могат да се провеждат прожекции във връзка с етажната експозиция.
Техника:
Всички изложбени пространства в музея ще бъдат климатизирани. Достъпът на въздух с необходимата топлина и влажност ще бъде контролоран от разположени по покрива над ядрата с тоалетни и складове чилъри. Чрез вертикални обзидани въздуховодни щрангове го доставят до съответните етажи, където видимо под тавана в кръгли поцинковани тръби се отвеждат до всяко място.
Осветлението което предвиждаме ще бъде свободно захващано на токопроводими шини за видим монтаж и ще дава основно два типа осветителни тела: за обща фонова светлина и такива с насочена, чиято оптика и градус на лъча ще са съобраезни с всеки конкретен експонат.
Повсевместно са предвидени камери за видеонаблюдение.
]]>